Участок находится в 7 км от центра Йошкар-Олы и готовится для комплексного развития территории для жилищного строительства (многоэтажная жилая застройка). В окружении находятся незастроенные земельные участки, частные и многоэтажные жилые дома. Ближайшая автобусная остановка - в 2 км ("Улица Анникова").