Лот под Комплексное развитие территории (КРТ) в районе Опытной станции. Участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. В 300 м ближайшая транспортная остановка, в 3 км от съезда на Лебедянское шоссе, в 8 км от центра г. Липецка. Окружение - жилые районы с развитой социальной инфраструктурой.