Объект расположен на окраине Абакана на первой линии ул. Толстого.
Окружение сформировано производственно-складской застройкой. Рядом проходят ж/д пути непассажирского сообщения со станцией «Абакан-Перевалка». До ближайшей остановка 1,64 км, ж/д станция «Мостоотряд» 3,3 км. Подходит для коммерческого использования.