Участок площадью 0,14 га находится в функциональной зоне многоплановой застройки в исторической среде города. В границах участка расположен жилой дом модерн — выявленный объект культурного наследия, выполненный в стиле начала XX века, что подчёркивает архитектурную ценность территории и создаёт условия для реализации проектов с учётом исторического контекста.