Нежилое помещение 1 432,9 м² расположено на втором и третьем этажах здания в центральной части поселка Рассвет Аксайского района. Поселок, административный центр Рассветовского сельского поселения, находится в зоне с развитой дорожной сетью и транспортной доступностью по федеральной трассе М4 «Дон», что делает объект удобным для различных видов использования.