Объект расположен в 1 км от центра Кургана, в зоне застройки многоэтажными жилыми домами. На участке размещено нежилое здание начала XX века. Район обеспечен социальной инфраструктурой и удобными связями с городскими магистралями. Разрешённые виды использования включают деловое управление и магазины.