Земельный участок находится в развитом районе г. Оренбург и подходит для целей жилищного строительства. Окружение представлено многоквартирными и частными жилыми домами, поблизости сквер Гагарина, Самохина, спортивно-культурный центр "Оренбуржье". Хорошую транспортную доступность обеспечивает примыкание участка к одной из главных улиц города - пр-кт Гагарина, в 200 метрах находится остановка общественного транспорта.