Объект расположен в 1 км от центра города Тобольска. Окружение сформировано жилой застройкой и историко-культурной частью города. Высокая транспортная доступность: расстояние до ближайшей остановки общественного транспорта составляет 139 метров. Объект подходит для коммерческого использования.