Объект расположен в 20 микрорайоне г. Братска Иркутской области. В окружении лота преобладает жилая и коммерческая застройка. В пешей доступности находится Залив Курчатова и городской пляж. Расстояние до администрации Братска составляет 1,2 км. После проведения капитального ремонта в здании возможно расположить общежитие или коливинг с возможным выделением части помещений под размещение гостиницы или хостела. Хорошая транспортная доступность и экология района будут способствовать формированию клиентского потока.