Имущественный комплекс расположен в 3х км от центра города Мичуринск, в окружении сложившейся жилой засройки. До ближайшей автобусной остановки – 600 м. В шаговой доступности находятся магазины, кафе, школа, отели. Среди основных видов разрешенного использования: ИЖС, хранение автотранспорта, рынки, бытовое обслуживание.