Земельный участок находится в пригороде Волгограда. Окружен жилой застройкой, вблизи расположены конные клубы и база отдыха. Хорошая транспортная доступность: автобусная остановка в пешей доступности, до центра Волгограда - 20 минут на авто. Есть возможности для реализации проектов ИЖС и МЖС.