Имущественный комплекс расположен в исторической части Ростова-на-Дону, рядом с Нахичеванским городским театром и сквером им. Фрунзе. Остановка в 5 минутах ходьбы, ж/д станция в 1,7 км. Близость к центру и насыщенная культурная среда делают объект идеальным для гостиничного комплекса или культурного центра.