Имущественный комплекс расположен в Промышленном районе. Окружение сформировано административной и жилой застройкой. В пешей доступности находятся все необходимые объекты социальной и бытовой сферы. Высокая транспортная доступность обеспечена близостью автобусной остановки и ж/д станции. Участок подходит под строительство среднеэтажного жилого дома 5-8 этажей и коммерческого объекта.