Участок расположен в центре Ярославля, что открывает доступ к историческому ядру города — в пределах 2 км: архитектурные памятники и объекты ЮНЕСКО. Ближайшая остановка общественного транспорта «Площадь Труда» находится в 300 метрах. Разрешенное использование предполагает объекты торговли, гостиницы, сервиса и деловой инфраструктуры.