Участок реализуется по договору КРТ под много- и среднеэтажную жилую застройку с сопутствующей инфраструктурой (СОШ, ДОУ). Градостроительный потенциал — 105 400 кв. м. Срок реализации — 11 лет. Объект расположен в зоне смешанной застройки между историческим центром и активно развивающимися современными ЖК. Рядом находится Дренажный канал.