Земельный участок площадью 247 га предназначен для комплексного освоения под жилищное строительство, включая малоэтажное жильё экономического класса. Территория отличается природным окружением с участками древесной растительности, что формирует благоприятную среду для создания масштабного жилого проекта рядом с поселком Новолуговое.