Земельный участок и здание расположены в Брянской области, с. Великая Топаль. Окружение: улица Парковая, объекты ИЖС, с юга — усадьбы графа Румянцева-Задунайского. Сформирована историко-туристическая среда. Потенциал использования включает: историко-культурный центр, санаторий, гостевой дом, музей или событийную площадку.