Ульяновск, р-н Засвияжский, Московское ш., д. 91

Торгово-развлекательный центр «Пушкаревское кольцо» — действующий многофункциональный коммерческий объект, расположенный на первой линии Московского шоссе, в одном из наиболее интенсивных транспортных узлов Ульяновска. Выгодное местоположение обеспечивает объекту высокую визуальную доступность, стабильный автомобильный и пешеходный трафик, а также удобный подъезд со стороны Московского шоссе.

ТРЦ расположен в сформированной зоне плотной жилой и коммерческой застройки, в непосредственной близости от остановок общественного транспорта и ключевых городских магистралей. Свободный въезд на территорию и наличие парковочных мест создают комфортные условия для посетителей, арендаторов и обслуживающего транспорта.

Объект представляет собой сложившийся торгово-развлекательный комплекс с диверсифицированным составом арендаторов. В торговой галерее представлены известные федеральные и региональные бренды, в том числе «Familia», «kari», «Zenden», «FIX PRICE», «DNS», «Подружка», «Магнит Косметик», «SOKOLOV», «Askona», «Империя Сумок», «Hobby Games», «DIXIS», «Pedant.ru», а также магазины одежды, обуви, косметики, товаров для дома, детских товаров, продуктов питания, аксессуаров и цифровой техники.  

Развлекательная и досуговая инфраструктура включает многозальный кинотеатр «Матрица», картинг «Энигма», мультиспортивный клуб «Extreme Kids», детский развлекательный центр «Игропарк», творческое пространство «Пушкин», караоке и боулинг «МЁД», а также фитнес-клуб «Куб». На территории фуд-корта работают Burger King, NinjaFood, кафе «Голливуд» и «Coffee Way».  

Широкий профиль арендаторов формирует устойчивый поток посетителей в течение всего дня и снижает зависимость объекта от отдельных товарных категорий. Совмещение торговли, общественного питания, развлечений, спорта, образования и бытовых услуг обеспечивает высокую продолжительность пребывания посетителей и поддерживает стабильную коммерческую активность комплекса.

Торговый центр оснащен лифтовым оборудованием, системой пожарной безопасности и обеспечен необходимыми инженерными коммуникациями, включая электроснабжение, отопление, водоснабжение и водоотведение. На земельном участке также расположена трансформаторная подстанция.

Ключевые инвестиционные преимущества

• первая линия Московского шоссе и высокий автомобильный трафик;

• узнаваемая торгово-развлекательная локация;

• действующий объект со сформированным пулом арендаторов, включая федеральные сети и популярных операторов;

• сбалансированный формат: торговля, развлечения, спорт и рестораны;

• кинотеатр, фитнес-клуб, детские и семейные развлекательные зоны;

• удобный подъезд и организованная парковка;

• полная инженерная обеспеченность;

• высокая готовность к эксплуатации и потенциал стабильного арендного дохода.

ТРЦ «Пушкаревское кольцо» представляет собой готовый доходный коммерческий актив с устойчивой посещаемостью, сформированной инфраструктурой и значительным потенциалом дальнейшего развития и повышения эффективности арендного бизнеса.