Москва, Беговая аллея, 7А

К продаже предлагается земельный участок с уникальными видовыми характеристиками в Беговом районе города Москвы. С верхних этажей будущего здания будут открываться панорамные виды на Центральный Московский ипподром — объект культурного наследия, который после завершения реконструкции (2026 год) станет одним из лучших конноспортивных комплексов мира и превратится в знаковую точку притяжения жителей и гостей столицы.

Кадастровый номер: 77:09:0005015:139

Площадь участка: 0,21 га

Наилучшее использование: многофункциональный комплекс / офисы / бутик-отель

Расположение и инфраструктура

Участок расположен в Беговом районе — одном из наиболее динамично развивающихся районов Северного административного округа Москвы.

Непосредственное окружение представлено многоэтажной жилой застройкой, объектами социальной инфраструктуры. В шаговой доступности расположены крупные торговые центры («На Беговой», Mercury, SLAVA) и более 27 ресторанов и кафе, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и комфортную среду для будущих резидентов и посетителей.

Объект находится в пешей доступности от 3-х станции метро: «Динамо», «Белорусская» и «Беговая», внутри Третьего транспортного кольца (ТТК), что обеспечивает исключительную транспортную доступность.

Рядом располагается Белорусский вокзал и строящийся Московский городской вокзал Беговая (открытие в 2026 году), который объединит МЦД-1 и МЦД-4 с крытой пересадкой на метро «Беговая» за 1 минуту.

Ближайшая остановка наземного транспорта — в 50 метрах от участка.

Подъезд к участку осуществляется по асфальтированной дороге со стороны Скаковой аллеи, по внутриквартальным улицам.

Участок не застроен, свободен от древесно-кустарниковой растительности, огорожен и полностью готов к началу строительных работ. Есть возможность подключения всех необходимых инженерных коммуникаций.

Синергия уникального местоположения, развивающейся деловой и социальной инфраструктуры, а также высокого и устойчивого спроса на коммерческую недвижимость в Беговом районе формирует исключительную инвестиционную ценность для реализации проекта любого уровня сложности.