Земельный участок отлично подходит для строительства коттеджного поселка. В окружении участка – дачные поселки, села и незастроенные ЗУ, отсутствуют производственные и складские зоны. Хорошая транспортная доступность –– 7 мин пешком до ближайшей остановки общественного транспорта, 19 мин на автомобиле до центра Уфы, 31 мин до аэропорта. Также имеются технические условия по коммуникациям.