Земельный участок под комплексное развитие территории (КРТ) находится в Куйбышевском районе Самары, рядом с военной частью, на удалении от центра города, но в непосредственной близости от нового жилого массива с многоквартирными и частными жилыми домами. Рельеф ровный, без перепадов и высот.
Улица Утевская, на первой линии которой расположен объект, ведет в центр города.
Куйбышевский район располагается в южной части города на левом берегу реки Самара. Самым большим преимуществом является благоприятная экология. В протоке Сухой Самарки расположились несколько живописных островов, популярных как место летнего отдыха.
В 2017 г. утверждена Муниципальная Программа Куйбышевского внутригородского района городского округа Самара "Комфортная городская среда" на 2018 - 2024 гг.
В ходе реализации мероприятий Программы запланировано благоустроить все дворовые территории многоквартирных домов Куйбышевского района, нуждающиеся в благоустройстве.