Участок находится в полностью освоенном районе. Ближайшее окружение представлено многоэтажной жилой застройкой, поблизости расположены коммерческие и социальные объекты, озера и лесные массивы. Хорошая транспортная доступность, удобный выезд на магистрали, 5 остановок общественного транспорта вдоль границ участка.