Имущественный комплекс расположен в центральной части города. Окружение представлено индивидуальной жилой застройкой, объектами торговли и социальной инфраструктуры. Удобное транспортное сообщение обеспечивается наличием автобусной остановки у границ участка. Расстояние до областного центра составляет 36 км.