Земельный участок под комплексное развитие территории. Непосредственное окружение сформировано индивидуальной жилой застройкой, незастроенными участками, лесным массивом. Благодаря наличию выезда на автодорогу федерального значения P-132 обеспечена удобная транспортная доступность к городской инфраструктуре.