Объект расположен в 4,4 км от центра Кызыла между улицами Московская, Индустриальная и Калинина. Окружение представлено производственно-складскими предприятиями. До ближайшей остановки общественного транспорта – 620 м, аэропорт в– 4,1 км. Объект походит для жилищного строительства и при корректировке ДТП для коммерческого использования.