Земельный участок под комплексное развитие территории в целях жилищного строительства. В окружении - дачные поселки, села и незастроенные ЗУ, отсутствуют производственные и складские зоны. Равнинный рельеф, расположение возле Иркутского водохранилища и дороги также дают множество преимуществ для строительства.