Объект расположен в Калининском округе Тюмени, в 1 км от центра города. Окружение сформировано исторической жилой застройкой. Имущественный комплекс является ОКН «Дом В.А. Копылова». Высокая транспортная доступность: остановка общественного транспорта – 300 м, ж/д вокзал «Тюмень» - 2,4 км. Объект подходит для коммерческого использования.