Объект расположен в микрорайоне Эллинг, в самом центре Астрахани. Окружение представлено жилыми домами, набережной канала им. Варвация. Высокая транспортная доступность: остановка общественного транспорта – 140 м, ж/д станция «Суворовское училище» – 2,2 км. Объект подходит для коммерческого использования.