Объект находится в Центральном районе Оренбурга на первой линии проезда Коммунаров. Окружение сформировано малоэтажной жилой застройкой, а также административными зданиями. Высокая транспортная доступность: до ближайшей автобусной остановки 50 м. Объект подходит для коммерческого использования.