Объект расположен на окраине Абакана (расстояние до центра – 2,5 км), Окружение представлено жилой (средне- и многоэтажной) застройкой и сопутствующей инфраструктурой. Остановка – 390 м, аэропорт – 3,1 км, ж/д вокзал – 3,5 км.
Возможные варианты использования: новое жилищное/коммерческое строительство.