Участок площадью 1,595 га расположен в промышленной зоне Липецка, в окружении производственных и складских объектов. В 370 м находится остановка «Улица Королева». Подготовлена концепция КРТ с возможностью размещения объектов промышленного, коммунально-складского и общественно-делового назначения. В 12 минутах езды расположен Студеновский карьер.