Участок расположен в активно развивающемся микрорайоне «5-я стройка» Благовещенска, рядом с ул. Школьной и остановкой «5-я стройка» (300 м). Территория обладает значительным градостроительным потенциалом — 82,5 тыс. м² для мало- и среднеэтажной застройки. До центра города — около 9 км.