Объект реализуется по договору КРТ под индивидуальную жилую застройку. Градостроительный потенциал составляет 291 841 кв.м. Участок расположен на равнинной местности, в 5 км от городской черты Барнаула. С юга и востока окружение объекта составляют индивидуальные жилые дома посёлка Лесной и села Власиха.