Земельный участок отлично подходит для жилой застройки. В непосредственном окружении –
свободные земельные участки, жилой массив, река Ока, лесной массив.
Отличная транспортная доступность – в 1 км магистраль ул. 40 лет Октября,в 100 м магистраль Р-132, в 1,1 км от остановка общественного транспорта «40 лет Октября».